Земельные вопросы

Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость

Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость

Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость
Февраль 04
19:21 2017


Наличие газа в частном доме – большое преимущество. С помощью газа отапливаются помещения, на газовых плитах готовится пища. Холодные климатические условия на большей части России требуют значительного потребления энергии, а природный газ — наиболее экономически обоснованное сырье для обогрева. Однако, подключение газа к частному дому является дорогостоящей процедурой. Попробуем в ней разобраться.

1. Условия подключения газа к частному дому

Порядок подключения газа к частному дому

Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируются постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г. Подключить газ можно к проектируемым, строящимся, реконструируемым и построенным зданиям.

Порядок подключения объектов к сети газораспределения:

  • Собственник земельного участка подает в газораспределительную организацию запрос (заявление) о выдаче технических условий на газификацию дома и прикладывает к нему все необходимые документы.
  • В течение 14 дней со дня получения запроса газораспределительная организация направляет заявителю технические условия или мотивированный отказ в их предоставлении (в случае отсутствия технической возможности подключения).
  • После изучения технических условий собственник объекта направляет в газораспределительную организацию заявление о желании заключить договор (заявку) о подключении.
  • Газораспределительная организация в течение 30 дней направляет заявителю для подписания 2 экземпляра договора, а также уточненные технические условия. В течение 30 дней заявитель возвращает один подписанный экземпляр в газораспределительную компанию.
  • Оплата за подключение к сетям газораспределения проводится по графику, определенному в договоре.
  • Газораспределительная организация и собственник дома выполняют мероприятия по технологическому присоединению согласно договору.
  • Завершающим этапом является составление и подписание актов (о подключении, разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон).

Примечание: если максимальный часовой расход газа не превышает 300 м3, собственник объекта может обратиться в газораспределительную компанию с заявлением о подключении газа без предварительного получения технических условий. Максимальный расход газа в час для частных домов редко превышает 5 м3.

подключение газа миниатюра

Технические условия подключения дома к газораспределительной сети

Технические условия содержат сведения:

  • о максимально допустимом расходе газа в час;
  • о сроках подключения;
  • о сроках действия технических условий;
  • о газопроводе, к которому осуществляется подключение;
  • о пределах изменения давления газа в присоединяемой сети;
  • о материале и диаметре труб;
  • об обязательствах заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета газа.

Примечание: Выдача технических условий, а также подготовка и направление проекта договора о подключении осуществляется без взимания платы.

Мероприятия по технологическому присоединению газа

Все мероприятия по подключению газа в пределах границ участка выполняет собственник, а за его пределами – газораспределительная компания, имеющая допуск СРО к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Такая компания должна иметь допуск к разработке проектов внутренних и наружных сетей газоснабжения, к строительно-монтажным работам.

Список мероприятий по подключению газа к частному дому выглядит следующим образом:

  • Разработка газовой компанией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным в договоре о подключении. При этом используются технические условия на подключение, поэтажный план дома в масштабе 1:100, результаты топосьемки участка и прилегающей территории, в зависимости от расстояния до газопровода.
  • Разработка собственником участка (дома) проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным в договоре о подключении. Стоимость договора с проектной организацией складывается из стоимости разработки проекта и стоимости его согласования с различными службами, которым принадлежат подземные и надземные коммуникации, проложенные на пути от магистрального газопровода до точки подключения. Согласование проекта газоснабжения осуществляется в газовой компании.
  • Выполнение сторонами технических условий по прокладке труб и установке необходимых узлов ведется специалистами независимой компании, имеющей допуск, или представителями газовой службы. Для этого составляется смета монтажных работ, и зачастую ее стоимость у газовиков гораздо ниже, но сроки исполнения могут затянуться на несколько месяцев.
  • Проверка газовой компанией выполнения собственником участка технических условий является формальной, если работы выполняют специалисты самой газовой компании.
  • Осуществление газовой компанией фактического подключения дома к газораспределительной сети, пуск газа.


Сроки действия технических условий, сроки подключения газа

Условия подключения Срок действия технических условий, лет

 

Срок подключения к газораспределительной сети, лет
в общем случае при комплексном освоении участка для жилищного строительства в общем случае в соответствии с инвест. программой или соглашением сторон
макс. час. расход газа — 15 м3;

рабочее давление сети — не более 0,3 Мпа;

по прямой линии от точки подключения до газопровода — не более 40 м;

предполагается строительство газопроводов-вводов без пунктов редуцирования газа;

 

 

 

 

2

 

 

 

 

4

 

 

 

 

1

 

 

 

 

2

макс. час. расход газа — 500 м3;

рабочее давление сети — не более 0,6 Мпа;

от точки подключения до газопровода — не более 300 м в городе и 500 м в с/местности;

сеть газораспределения пролегает по территории не более одного МО;

 

 

 

2,5

 

 

 

4,5

 

 

 

1,5

 

 

 

3

макс. час. расход газа — 500 м3;

рабочее давление сети — не более 0,6 Мпа;

от точки подключения до газопровода — более 300 м в городе и 500 м в с/местности;

сеть газораспределения пролегает по территории более одного МО;

 

 

 

3

 

 

 

5

 

 

 

2

 

 

 

4

подключение газа по индивидуальному проекту  3  5  2  4

2. Документы для подключения газа к частному дому

Первое обращение в газовую компанию

Первый документ – запрос (заявление) о предоставлении технических условий на газификацию должен содержать:

  • сведения о заявителе (для физического лица — ФИО, место жительства, почтовый адрес, телефон);
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (если есть такая информация);
  • запланированное максимальное потребление газа в час.

К запросу о предоставлении ТУ прикладываются:

  • копии правоустанавливающих документов на землю;
  • ситуационный план земельного участка с привязкой к местности;
  • расчет планируемого потребления газа (не нужен, в случае гарантированного потребления меньше 5 м3 в час);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, или доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

Примечание: Если заявитель не обладает информацией о планируемом максимальном потреблении газа, сотрудники газовой компании могут подсказать его примерный уровень (при расходе менее 5 м3, они сделают это бесплатно).

подключение газа 2

Рассчитать максимальный часовой расход газа (МЧРГ, м3/час) можно с помощью онлайн калькуляторов или самостоятельно.

Формула следующая:

МЧРГ = (мощность котла + мощность плиты + мощность другого газоиспользующего оборудования) / (8,6).

Мощность котла (кВт) рассчитывается исходя из площади помещения, типа котла и климатической зоны.

Мощность котла = (площадь помещения) * (удельный показатель мощности котла на каждые 10 м2 помещения) * (коэффициент КПД котла) / (10).

Пример: удельный показатель мощности котла для Подмосковья при среднемесячной температуре воздуха в зимний период –24°С составляет 1,2 (кВт/10 м2). Коэффициент КПД импортных котлов приравнивается к единице, отечественных – к 1,15. Если площадь дома составляет 150 м2, для его отопления нужен импортный котел мощностью 18 кВт (150 м2 * 1,2 кВт / 10 м2).

Мощность газовой плиты и иного оборудования можно узнать из технической документации на приборы. Мощность стандартной газовой плиты с духовым шкафом и варочной поверхностью на 4 комфорки составляет порядка 10 кВт. По данным примера МЧРГ = (18 кВт +10 кВт) / (8,6) = 3,26 кВт/час

Данный метод расчета используется, если в доме есть отопление, газовая плита и не более двух точек горячей воды. Если планируется установка более двух точек горячей воды, теплых полов, приточно-вытяжной вентиляции, бассейнов, саун и т.д., то следует делать теплотехнический расчет газа (ТТР). Стоимость данной услуги (например, в ГУП МО «Мособлгаз») составляет 12–16 тыс. руб.

Второе обращение в газовую компанию

После изучения ТУ, в газовую компанию подается заявка (заявление) о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения, с указанием:

  • сведений о заявителе (для физического лица — ФИО, номер, серия и дата выдачи паспорта, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);
  • наименования и месторасположения объекта;
  • сроках проектирования, строительства и введения объекта в эксплуатацию;
  • планируемого распределения потребления газа;
  • номера и даты выдачи технических условий.

К заявлению прилагаются:

  • ситуационный план расположения участка с привязкой к местности;
  • топографическая карта со всеми подземными и надземными сооружениями и коммуникациями в масштабе 1:500, согласованная с эксплуатирующими организациями;
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок (дом);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, или доверенность представителя;
  • расчет максимального потребления газа в час (если потребление больше 5 м3).

Договор о подключении к газовым сетям

Договор о подключении содержит:

  • перечень мероприятий по подключению для собственника участка и газораспределительной компании;
  • обязательства сторон относительно выполнения мероприятий;
  • срок выполнения мероприятий по подключению;
  • порядок разграничения балансовой принадлежности сетей газораспределения, газопотребления, эксплуатационной ответственности сторон;
  • размер платы за технологическое присоединение;
  • порядок и сроки внесения платы за технологическое присоединение;
  • стоимость разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы (если проект индивидуальный);
  • положение об ответственности сторон за несоблюдение сроков исполнения обязательств;
    технические условия на подключение.

3. Сколько стоит провести газ в частный дом?

На каждый календарный год размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ, которые отвечают за государственное регулирование тарифов. Порядок и методология расчета платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям определены в приказе № 101-э/3 Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 28.04.2014 г.

Размер платы (ставка) за технологическое подключение газоиспользующего оборудования устанавливается за единицу максимального часового расхода газа (1 м3 газа в час). Ставка разбивается по диапазонам в зависимости от: диаметров строящихся газопроводов, типов прокладки газопроводов (подземные, поверхностные), материалов труб газопроводов, а также объемов максимальной присоединяемой мощности. Ставка также может быть разной для разных территориальных зон, если условия прокладки газопроводов в них существенно отличаются.

В федеральном законе «О государственном регулировании цен на газ …» № 1021 от 29.12.2000 г. установлены определенные рамки для платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования. Стоимость подключения не может быть меньше 20 тыс. руб. и больше 50 тыс. руб. при следующих условиях:

  • максимальный расход газа на объекте не превышает 15 м3 в час для осуществления предпринимательской деятельности;
  • максимальный расход газа на объекте не превышает 5 м3 в час для прочих целей;
  • расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения по прямой линии составляет не более 200 метров;
  • проектное рабочее давление сети составляет не более 0,3 МПа;
  • мероприятия по подключению не предполагают строительства иных объектов, кроме газопроводов-вводов.

Указанные минимальный и максимальный уровни платы за технологическое присоединение начиная с 2015 года ежегодно индексируются на прогнозный среднегодовой уровень инфляции.

При этом, почти во всех договорах о подключении предусматривается разбивка платежа за подключение на несколько этапов. Например, если расчетное максимальное потребление газа в час меньше 15 м3, а расстояние от границы участка до газопровода составляет меньше 200 м, предусмотрено 50 % платы внести в течение 15 дней после заключения договора о подключении, а остальные 50 % после фактического подключения газа и подписания актов. При более сложных подключениях и высокой стоимости работ предусмотрена разбивка на большее количество платежей. Заявитель должен оплатить не менее 20 % суммы только после фактического подключения.

При определении стоимости газифицирования частного дома, следует учитывать все расходы, а не только непосредственную стоимость подключения. В прочие расходы включают:

  • проведение топосьемки участка;
  • подготовку проекта газификации;
  • согласование проекта газификации;
  • ТТР;
  • приобретение газового оборудования (счетчики, трубы, краны);
  • строительно-монтажные работы;
  • земляные работы;
  • оплата дополнительных счетов, выставляемых газовой компанией;
  • транспорт.

Вся сумма может составлять порядка нескольких сотен тысяч рублей. Но, как показывает практика, стоимость газового отопления дома значительно ниже стоимости отопления альтернативными методами. Поэтому, срок окупаемости газификации частного дома составляет 5-8 лет.

подключение газа 3

4. Отопление дома без газа

Альтернативными вариантами отопления дома без подключения к магистральному газопроводу по типу энергоносителя выступают:

  • отопление с помощью газа, поступающего из газгольдера (закопанного возле дома резервуара для привозного газа);
  • отопление с помощью твердотопливных котлов на дровах или угле;
  • отопление с помощью электрических котлов и радиаторов;
  • отопление с помощью жидкостных котлов (на дизельном топливе);
  • отопление с помощью альтернативных источников энергии (солнечная и ветровая энергия, мини-гидроэлектростанции, тепло земли).

Для характеристики количества тепла, необходимого для отопления дома, используется такой показатель измерения, как гигакалория (Гкал). К примеру, для обогрева дома площадью 150 м2 на протяжении отопительного сезона необходимо порядка 60 Гкал тепла. Для получения 1 Гкал тепла необходимо сжечь газа примерно на 500 руб. Стоимость электрической энергии для получения такого же выхода тепла составляет порядка 2500 руб. Соответственно, при использовании газа на объеме 60 Гкал за отопительный сезон можно сэкономить порядка 120 тыс. руб.

Данные расчеты могут быть неточными в связи с различной эффективностью систем отопления по принципу действия (водяные, паровые, воздушные, электрические), разной теплоизоляцией зданий, использованием различного оборудования, изменением стоимости энергоносителей. Но почти при всех расчетах отопление дома газом, по сравнению с наиболее распространенными альтернативными вариантами, будет более выгодным.



Related Articles

Вступайте в нашу группу VK